Юридические аспекты перепланировки кухни: 5 законных проектов, которые можно и нельзя узаконить
Статья рассказывает о том, как легализовать перепланировку кухни в квартире, обращая внимание на действующие правила и их соблюдение, разные варианты перепланировки и правильные действия при согласовании работ с госорганами.
[ad_1]
Как узаконить перепланировку кухни в квартире
Мечтаете о большой кухне с современной бытовой техникой?
Считаете, что гостиная в доме слишком большая и ее часть можно отдать под кухонное оборудование?
К сожалению, жилищная инспекция может не согласиться.
Перемещение перегородок без согласования может стать причиной огромных штрафов, конфликтов с соседями и управляющей компанией.
А в худшем случае все дойдет до суда и выселения.
Все о переустройстве кухни
Законы о согласовании перепланировок в кухнях и спальнях многим кажутся необоснованно строгими.
Но их цель — защитить жизнь и имущество жильцов дома.
Узаконивать и согласовывать нужно все, что повышает риски обрушения стен, отравления газом, затопления горячей водой.
На что необходимо получать разрешения.
На любые манипуляции с газовыми плитами, колонками и трубами — наращивать, срезать, передвигать даже вдоль стены их можно только с разрешения газовой службы.
Перенос раковины
Перенос раковины — к другой стене, на отдельно стоящий остров, в коридор или гостиную.
Если вы на 0,1-0,3 м сдвинете мойку по той же стене, проверяющие не смогут увидеть отличия от изначального плана БТИ.
В остальных случаях на перемещение коммуникаций нужно получать разрешение в жилинспекции.
Манипуляции с вентканалами.
Закладывать их строго запрещено.
Важный термин — жилая комната
В любой квартире она должна быть как минимум одна, с окном, площадью от 8 квадратных метров.
Правила размещения кухни во многом зависят от планировки жилых комнат у соседей под вами.
В частном доме можно свободно переносить водопроводные стояки и делать проемы в любых стенах.
Если не планируете спать в гостиной, можно присоединить ее к зоне готовки.
Меняем интерьер и соблюдаем закон
У собственников типовых квартир не так много способов расширить площадь кухни.
Некоторые владельцы малогабаритных квартир переносят холодильник и морозильную камеру в коридор, а обеденный стол ставят в гостиной.
Пример: проект с расширением кухни в комнату с обустройством встроенных шкафов.
Что сделать можно?
В законе нет строгих требований к размещению холодильника, шкафов с посудой, микроволновки и другой «сухой» бытовой техники.
Если не планируете спать в гостиной, можно присоединить ее к зоне готовки.
[ad_2]
### Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Могу ли я перенести кухню в другую комнату?
Да, можно перенести кухню в другую комнату, но эту перепланировку необходимо согласовать с жилищной инспекцией. Перенос мокрых зон с трубами водоснабжения и канализации должен соответствовать законодательству и не должен нарушать права соседей.
2. Нужно ли согласовывать перенос газовых плит и труб?
Да, перенос газовых плит, колонок и труб можно осуществлять только с разрешения газовой службы. Она одобряет проект и самостоятельно проводит работы.
3. Можно ли сделать проемы в несущих стенах?
Для сноса или создания проемов в несущих стенах необходимо получить положительное заключение автора проекта дома и обратиться в региональную жилищную инспекцию. Работы должны выполняться строительной компанией, являющейся членом СРО.
4. Могу ли я перенести раковину в другое помещение?
Перенос раковины возможен с разрешения жилищной инспекции, особенно если это связано с перемещением коммуникаций. Перемещение коммуникаций требует дополнительного разрешения.
5. Что делать, если перепланировка кухни с переносом в комнату невозможна?
Если перенос кухни в другую комнату невозможен, можно рассмотреть возможность расширения кухни за счет несущих перегородок или сдвига ненесущей перегородки между кухней и гостиной.
Надеемся, что эта информация поможет вам осуществить перепланировку вашей кухни без лишних проблем.