Перепланировка кухни: что можно и нельзя узаконить, 5 примеров законных проектов

Юридические аспекты перепланировки кухни: 5 законных проектов, которые можно и нельзя узаконить

Статья рассказывает о том, как легализовать перепланировку кухни в квартире, обращая внимание на действующие правила и их соблюдение, разные варианты перепланировки и правильные действия при согласовании работ с госорганами.
[ad_1]





Как узаконить перепланировку кухни в квартире

Мечтаете о большой кухне с современной бытовой техникой?

Считаете, что гостиная в доме слишком большая и ее часть можно отдать под кухонное оборудование?

К сожалению, жилищная инспекция может не согласиться.

Перемещение перегородок без согласования может стать причиной огромных штрафов, конфликтов с соседями и управляющей компанией.

А в худшем случае все дойдет до суда и выселения.

Все о переустройстве кухни

Законы о согласовании перепланировок в кухнях и спальнях многим кажутся необоснованно строгими.

Но их цель — защитить жизнь и имущество жильцов дома.

Узаконивать и согласовывать нужно все, что повышает риски обрушения стен, отравления газом, затопления горячей водой.

На что необходимо получать разрешения.

На любые манипуляции с газовыми плитами, колонками и трубами — наращивать, срезать, передвигать даже вдоль стены их можно только с разрешения газовой службы.

Перенос раковины

Перенос раковины — к другой стене, на отдельно стоящий остров, в коридор или гостиную.

Если вы на 0,1-0,3 м сдвинете мойку по той же стене, проверяющие не смогут увидеть отличия от изначального плана БТИ.

В остальных случаях на перемещение коммуникаций нужно получать разрешение в жилинспекции.

Манипуляции с вентканалами.

Закладывать их строго запрещено.

Важный термин — жилая комната

В любой квартире она должна быть как минимум одна, с окном, площадью от 8 квадратных метров.

Правила размещения кухни во многом зависят от планировки жилых комнат у соседей под вами.

В частном доме можно свободно переносить водопроводные стояки и делать проемы в любых стенах.

Если не планируете спать в гостиной, можно присоединить ее к зоне готовки.

Меняем интерьер и соблюдаем закон

У собственников типовых квартир не так много способов расширить площадь кухни.

Некоторые владельцы малогабаритных квартир переносят холодильник и морозильную камеру в коридор, а обеденный стол ставят в гостиной.

Пример: проект с расширением кухни в комнату с обустройством встроенных шкафов.

Что сделать можно?

В законе нет строгих требований к размещению холодильника, шкафов с посудой, микроволновки и другой «сухой» бытовой техники.

Если не планируете спать в гостиной, можно присоединить ее к зоне готовки.




[ad_2]
### Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Могу ли я перенести кухню в другую комнату?

Да, можно перенести кухню в другую комнату, но эту перепланировку необходимо согласовать с жилищной инспекцией. Перенос мокрых зон с трубами водоснабжения и канализации должен соответствовать законодательству и не должен нарушать права соседей.

2. Нужно ли согласовывать перенос газовых плит и труб?

Да, перенос газовых плит, колонок и труб можно осуществлять только с разрешения газовой службы. Она одобряет проект и самостоятельно проводит работы.

3. Можно ли сделать проемы в несущих стенах?

Для сноса или создания проемов в несущих стенах необходимо получить положительное заключение автора проекта дома и обратиться в региональную жилищную инспекцию. Работы должны выполняться строительной компанией, являющейся членом СРО.

4. Могу ли я перенести раковину в другое помещение?

Перенос раковины возможен с разрешения жилищной инспекции, особенно если это связано с перемещением коммуникаций. Перемещение коммуникаций требует дополнительного разрешения.

5. Что делать, если перепланировка кухни с переносом в комнату невозможна?

Если перенос кухни в другую комнату невозможен, можно рассмотреть возможность расширения кухни за счет несущих перегородок или сдвига ненесущей перегородки между кухней и гостиной.

Надеемся, что эта информация поможет вам осуществить перепланировку вашей кухни без лишних проблем.

Связанные сообщения