Проем в несущей стене: разрешено ли и как получить одобрение, правила-2023
Изучение перепланировки несущих перегородок в жилых помещениях, для этого необходимо сначала определить несущие стены. Необходимо выполнить несколько этапов: Получение технического заключения от авторов проекта дома, разработка проекта перепланировки, согласование в жилинспекции, полное документирование проведенных работ, вызов приемочной комиссии и инженера из БТИ.
[ad_1]
Как сделать дверной проем в несущей стене дома?
Все о создании проемов в несущих стенах
Определение типа перегородки… Получение техзаключения… Разработка проекта… Согласование… Создание проема… Внесение изменений в план БТИ… План действий
Как понять, можно ли делать проем в несущей стене дома
Несущими называют стены, которые держат на себе межэтажные перекрытия, иногда — балконные плиты… Сносить несущие перегородки категорически запрещено…даже незаконный ремонт в одной квартире может привести к появлению трещин на фасаде и потолке.
Сносить несущие перегородки категорически запрещено…даже незаконный ремонт в одной квартире может привести к появлению трещин на фасаде и потолке.
Устройство проема в несущей стене: основные этапы
Все-таки решились на капитальную перепланировку? Действуйте по плану… Получение технического заключения
Получение технического заключения
Манипуляции с несущими стенами — одна из самых сложных в согласовании перепланировок…
Разработка проекта
Даже небольшая ниша уменьшает несущую способность стены… В зависимости от приложения сил металлическое усиление ставят по периметру проема или еще и под потолком.
Согласование
Кроме технического заключения и проекта для согласования могут понадобиться…
Усиление проема в несущей стене
Строительная организация, которая будет вырезать проем в несущей стене, тоже должна быть членом СРО… Техзаключение регламентирует даже метод проведения работ.
Внесение изменений в план БТИ
Завершающий этап. Вы подаете в жилинспекцию заявление, журнал и акты выполненных работ, вызываете специалистов для осмотра квартиры…
Коротко о переустройстве несущей стены
- Определите, точно ли выбранная является несущей…
- Найдите проектную организацию с правом создавать проекты таких перепланировок…
- Получите техзаключение от авторов проекта дома…
- Получите разрешение на работы в жилинспекции…
- Выберите строителей, имеющих допуск к таким работам…
- Убедитесь, что проектировщик и прораб правильно оформили документы о том, что сделали…
- Вызовите приемочную комиссию и инженера из БТИ…
[ad_2]
**Часто задаваемые вопросы об устройстве проемов в несущих стенах**
**Вопрос:** Что такое несущие стены?
**Ответ:** Несущими стенами называются стены, которые держат на себе межэтажные перекрытия и иногда балконные плиты. Они являются основным каркасом любого архитектурного сооружения.
**Вопрос:** Можно ли делать проем в несущей стене?
**Ответ:** Да, можно, но не везде и не всегда. Это является одной из самых дорогих квартирных перепланировок, и для подготовки и проведения работ, включая согласование, придется затратить значительные средства.
**Вопрос:** Как определить, можно ли делать проем в конкретной несущей стене?
**Ответ:** Для определения этого важно учитывать не только материал стены, но и возраст, локацию квартиры в доме, а также дополнительные риски, связанные с перепланировкой.
**Вопрос:** Какие этапы переустройства несущей стены следует выполнить?
**Ответ:** Основные этапы включают получение технического заключения, разработку проекта, согласование документов, устройство проема, усиление проема в несущей стене и внесение изменений в план БТИ.
**Вопрос:** Как долго и сколько стоит переустройство несущей стены?
**Ответ:** Сроки и стоимость переустройства могут значительно варьироваться и зависят от множества факторов, включая регион, размеры переустройства, возраст дома и другие условия.
**Вопрос:** Какие документы и разрешения требуются для переустройства несущей стены?
**Ответ:** Для проведения работ по переустройству несущей стены могут потребоваться техническое заключение, разрешение от Жилищной инспекции, согласование соседей, разрешение от банка (в случае ипотеки) и другие документы.
**Вопрос:** Могут ли существовать ограничения или запреты на переустройство несущей стены?
**Ответ:** Да, существуют ограничения и запреты, такие как близость проема к внешней стене здания, попадание проема на стык плит перекрытия, проведение работ в древних домах с деревянными перекрытиями и другие.
**Вопрос:** Как выбрать исполнителей для переустройства несущей стены?
**Ответ:** Рекомендуется выбирать строительные организации, имеющие допуск и опыт в проведении работ по переустройству несущих стен, а также обращать внимание на наличие лицензии и опыта в подобных проектах.
